سوق العقارات في الأردن يعد من القطاعات الحيوية في الاقتصاد الوطني، لما يساهم به من تشجيع الاستثمار، توفير السكن، وتنشيط الاقتصاد عبر الإنفاقات الحكومية والخاصة. في السنوات الأخيرة، واجه السوق تحديات اقتصادية وعوامل خارجية مثل الظروف الإقليمية وارتفاع تكاليف التمويل، لكنه أظهر مرونة ونموًا نسبيًا في بعض الفترات. أداء السوق العقاري: بيانات حديثة 1. حجم التداول السنوي – في عام 2023، بلغ حجم التداول في سوق العقارات الأردني حوالي 6.96 مليار دينار. – في عشرة أشهر من 2025، وصل حجم التداول إلى حوالي 5.8 مليار دينار، وهو رقم يعكس استمرارية النشاط رغم تباطؤ طفيف. 2. النمو في 2025 – خلال النصف الأول من 2025، بلغ حجم التداول العقاري حوالي 3.132 مليار دينار بزيادة 4% مقارنة بالفترة نفسها في 2024. – وفي أول تسعة أشهر من 2025، وصل التداول إلى 5.1 مليار دينار بزيادة 2% عن نفس الفترة في 2024. 3. مبيعات حسب نوع العقار – شهد سوق الشقق السكنية ارتفاعًا في المبيعات، مما يدل على استمرار الطلب على السكن، رغم بعض التباطؤ في مبيعات الأراضي خلال بعض الفترات. Royanews 4. ملكية الأجانب – انخفضت مبيعات المواطنين غير الأردنيين بنسبة 13% في 2025 مقارنة بالعام الماضي، لكن قيمتها ارتفعت، مما يشير إلى اهتمام المستثمرين بشراء عقارات ذات قيمة أعلى. العوامل المؤثرة في السوق العوامل الإيجابية ✅ سياسات حكومية محفزة: الحوافز مثل إعفاءات رسوم التسجيل تشجع المواطنين على الشراء، خاصة لأول مرة. ✅ استقرار الطلب على السكن: ارتفاع مبيعات الشقق يعكس استمرار الحاجة إلى السكن في المدن الرئيسية مثل عمان وإربد. ✅ تحسن الإيرادات الحكومية: رغم تباطؤ التداولات في بعض الأشهر، ارتفعت الإيرادات الحكومية من الأنشطة العقارية في عدة فترات. التحديات ⚠️ تراجع مبيعات الأجانب: قد يعود ذلك إلى الضغوط الاقتصادية أو تغير الأولويات الاستثمارية. Jordan Times ⚠️ تفاوت الأداء الشهري: تشير بيانات التداول إلى تراجع في بعض الأشهر، ما يدل على تقلبات موسمية أو ضعف الطلب المؤقت. Jordan Times ⚠️ تحديات التمويل العقاري: تكاليف التمويل والضرائب تؤثر على قدرة بعض الفئات على الشراء، وقد تستدعي مزيدًا من الدعم الحكومي. Jordan Times توقعات مستقبل السوق 1. استمرارية النمو المعتدل من المرجح أن يستمر السوق في نمو متواضع خلال 2026–2027، مدفوعًا بالطلب المحلي، الإعفاءات الحكومية، واستقرار الأسواق المالية. ويُتوقع أن يتراوح نمو حجم التداول السنوي بين 2% إلى 5% سنويًا إذا بقيت السياسات الحالية دون تغيير. 2. ارتفاع أسعار العقار تدريجيًا نظرًا لاستمرار الطلب، خصوصًا على الوحدات السكنية، فمن المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في النمو بوتيرة معتدلة، خاصة في المناطق الحضرية الكبرى. 3. جذب الاستثمار الأجنبي إذا تم تحسين الأطر التنظيمية وجذب المستثمرين الجدد، قد يشهد السوق عودة جزئية لملكية الأجانب، خصوصًا من دول الخليج والمنطقة. وذلك يعتمد على الاستقرار السياسي والاقتصادي في المنطقة. خاتمة سوق العقارات الأردني يستمر في لعب دور محوري في الاقتصاد الوطني، مع تسجيل مستويات جيدة من النشاط في السنوات الأخيرة رغم التحديات المختلفة. الأرقام تشير إلى نمو ثابت نسبيًا في 2025 ووجود إشارات إيجابية في الطلب على السكن والاستثمارات العقارية. ومع مزيد من التحفيزات الحكومية وبيئة استثمارية داعمة، من الممكن أن يشهد القطاع نموًا أوسع في السنوات القادمة. المصادر تقرير دائرة الأراضي والمساحة حول حجم التداول في 2025. Jordan Times بيانات عام 2023 عن التداول العقاري في الأردن. Jordan News نمو التداول والإيرادات في السنوات الحالية. Jordan Times تحليلات وأرقام عن أداء سوق الشقق والأجانب. Jordan Times